办理房贷“商转公”，需满足这些条件！2天天快看

公积金断缴，能否申请商业贷款转公积金贷款？

以前是商业贷款与公积金贷款的组合贷，能否申请“商转公”？

【资料图】

购买的期房未取得产权证，能否办理“商转公”？

自从今年7月25日荆州住房公积金中心开展“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务以来，荆州广播电视台《行风热线》栏目就不断接到市民来电，咨询房贷“商转公”如何办理。

近日，记者来到“市民之家”，详细了解“商转公”的办理情况。

在公积金贷款部，市民张女士今天正准备办理贷款签约业务。她告诉记者，她的房贷是中国建设银行，买的是期房，但现在已成为现房，并取得了房产证，在上周申请办理“商转公”业务后，昨天收到短信，今天就可以办理贷款签约手续，感到非常高兴！

市民欧阳先生也正在咨询“商转公”业务，欧阳先生说，他买的是期房，公积金账户目前断缴，不知是否符合“商转公”条件？

荆州住房公积金中心贷款管理科科长文雨答复，欧阳波先生必须等到房产证办理完，因为“商转公”业务只针对现房办理。

文雨强调，公积金断缴、购买的是期房、未取得房屋的产权证，都不符合办理“商转公”条件。同时，如果以前使用的是商业贷款与公积金贷款的组合贷款形式，也不符合办理“商转公”业务的条件。

据了解，目前，我市办理“商转公”业务主要条件有：

1.三属地原则：公积金缴存地、房产所在地、商贷发放地在荆州区域内；

2.公积金开户时间早于商贷发放时间，且从商贷发放当月起按月足额缴存公积金至今，无断缴；

3.借款人所购房已转换成现房；

4.商转公贷款所涉及的商业住房贷款还款期间不可有逾期行为；

5.同时满足中心公积金贷款对征信的准入要求。

“商转公”贷款分为两种方式：

1.先结清后发放贷款；

2.贷款直接归还借款人原商业贷款余额。

“商转公”业务办理地点：沙市区立新街道明珠大道21号市民之家2楼A区北厅公积金贷款服务区及各县市公积金中心。

采访、编辑：曾丽

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