世界微速讯：此后，武汉再无『万象城』豪宅！

当刚需楼盘一降再降时，千万级豪宅越贵越抢。

今年3月份起，深圳、北京、上海等一线城市，豪宅市场异常火热，并且这种趋势已传导到武汉、杭州等二线城市。

纵观最近10年，经济危机、疫情之后，都会出现一轮豪宅的独立行情。超高净值人群的资金实力雄厚，避险意识更强，并且“80后”、“90后”成为豪宅购买主力。在经济波动时，豪宅依然是他们青睐的资产配置主要方式。

(资料图片仅供参考)

豪宅对于普通人来说，是奢侈品，而对豪宅业主来说，是生活必需品。截至目前，今年武汉4万级豪宅成交约1300套，已与2020年全年持平（基础数据来源：武汉市房管局）。

如今的武汉，4万级豪宅阵营扩大到近30个项目（基础数据来源：武汉市房管局）。最近，武汉万象城幸福里传出即将收官清盘的消息。消息一出，立刻吸引全城关注的目光。

作为万象城之上的现象级豪宅IP，在武汉4万＋豪宅市场中，“幸福里”有相当的分量，自带热点话题。同时，作为带装修销售的豪宅，“幸福里”还做到提前交房。

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最近两年，二七滨江的头部豪宅，独领风骚。

无论是成交量、成交价格还是项目数量，二七滨江均超过其他板块。而对于武昌的买家来说，头部豪宅有三大板块——武昌滨江、沙湖、东湖。

二七滨江、东湖沙湖之外，台北路的武汉万象城幸福里，凭借单盘，自创超级商圈与一个豪宅板块。

台北路，是老汉口繁华生活的代表。

台北路一带银行林立，领事馆、星级酒店和时髦咖啡交错纵横。

在老汉口人的豪宅排序中，台北路远超过二七滨江等地。

台北路，一端是建设大道，另一端是解放大道。这两条大道，分别是武汉的“华尔街”与“长安街”。

在建设大道金融产业带上，聚集着200多家金融机构，30多家金融机构总部。如今，江岸区将区域招商客厅设在华润置地大厦，服务江岸楼宇经济。

如今，建设大道、台北路的封面地标，就是万象城。

在这座繁华中心之上的中心豪宅——武汉万象城幸福里，9月份位居武汉豪宅网签量前三，1-9月位居武汉头部豪宅网签第四名（基础数据来源：武汉市房管局）。

作为800万—1200万级大平层豪宅项目，武汉万象城幸福里位于头部豪宅第一阵营。

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有人爱江，有人爱湖，也有人爱繁华。

传统豪宅，以江景、湖景为主，多是以自然资源为豪宅的核心价值。而华润万象城幸福里，是一种优质综合体豪宅。

以万象城为核心价值驱动，随着万象城的运营与高端商务的入驻，万象城之上的豪宅，在二手市场上的表现，远高于周边项目。

这套优质综合体豪宅逻辑，已通过深圳、杭州等城市的检验。

万象城所到之处，皆是城市的中心。

6年前，深圳湾万象城的豪宅——深圳湾悦府一期，开盘时单价超过13万/㎡，如今二手房20万/㎡，还一房难求。而万象城周边的其他豪宅项目，均价仅9-11万。

在业内，华润置地，位居国内购物中心综合实力行业排名第一，重奢购物中心数量全国第一，合作品牌超5000家，万象城作为区域商业地标，能够极大的带动周边价值提升。

“跟着万象城买房”，在杭州等地，也是被反复验证。万象城IP，是“万象城”豪宅的价值“永动机”。

杭州万象城，是杭州真正意义的商业综合体，配套住宅悦府首开均价2.8万/㎡，目前二手房挂牌均价10万，单价高出周边二手房2万。

武汉万象城，是全国第9座、华中首座已开业的M1定位重奢购物中心，也是全国首座「MIX3.0万象城综合体」。开业15天，客流超过120万人次，会员数超过20万（数据来源：武汉万象城）。

入驻武汉万象城的华中首店，包括原创纯茶品牌tea"stone、滑雪品牌BURTON、英国小布自行车BROMPTON、莫尔顿扒房、意大利服装品牌Max Mara、麒麟珠宝等。

9月5日，OTB集团（意大利奢侈品集团）旗下三大品牌JIL SANDER（德国的服装品牌）、Maison Margiela（比利时的设计师品牌）、MARNI（意大利的独立设计师品牌）同日在武汉万象城开出了华中首店。

全球连锁汉堡品牌Shake Shack年底入驻。

万象城，具备“一座城改变一座城”的城市影响力。未来，武汉万象城持续引入重奢品牌。这些奢侈大牌与建设大道的金融产业持续赋能，将使得“幸福里”业主受益。

建设大道、万象城、置地大厦，一个金融产业，两个商业商务IP，加上台北路，就构成一个头部豪宅生活圈。

在圈内，所有的优质配套，全部在步行范围内。下楼就是朋友相聚，逛街美食；上楼，就是生意与事业；回家，就是陪伴与休息。不用出圈，即可享受生活，掌控生意，有更多时间陪伴家人，有更多时间享受生活。

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王波，是武汉万象城某高端品牌的商户。

前些年，他在二七滨江买过一套千万级豪宅。自从万象城的店铺开业后，他就买下了“幸福里”豪宅。

因为二七滨江让他等了三年，等到的还是一片工地。当时沙盘上的高端商场、高端写字楼、高端酒店，现在仍在建设中。

“与其等那些不确定的未来，还不如抓住这些确定的现在。”对他来说，最贵的是时间。与其再等三五年，工地变实景，还不如趁现在，及时享受台北路的繁华生活，“幸福里，让我的幸福感爆棚。”

在武汉，有一批华润置地的忠实粉丝。在他们眼中，华润就等于高品质，华润置地豪宅更是一种身份标签。

“深圳的故事，将在武汉重演一次”，深圳罗湖万象城的豪宅业主李蜜说。

罗湖万象城“幸福里”，是当时的深圳头部豪宅之一，李蜜入手时单价4万多，如今二手房已经10万＋了。

她以前的生活，楼下就是万象城，Hermès、LV、GUCCI、PRADA等奢侈品品牌云集，私人聚会、商务宴请、购物、保养……你能想到的所有生活日常，都在这里实现高配选项。

上楼就是公司总部，隔壁就是君悦酒店。在这里，步行范围内满足一切生活需求，也可以结识各行各业的精英翘楚。

今年初，她的公司在华中设立总部，她作为负责人回武汉负责组建。初来乍到，想要尽快熟悉这座城市，就必须先找回自己熟悉的品牌与生活场景。最终，在武汉，她选择华润、万象城，将区域公司总部设在置地大厦。

置地大厦的楼层分布栏上，已入驻的多是国企、央企、金融行业监管机构。如中国人民银行武汉市电子银行结算中心、湖北金融租赁股份公司、中远海运、中煤江南建设等。

“与大公司在一起，圈层气场更好”。后来，李蜜也买了武汉万象城的豪宅，如今，她已经是深圳、武汉两座万象城的双豪宅业主。

张杨，是一家传媒公司老板，在二七滨江、东湖，都置办有大平层豪宅。今年年初，他入手了一套幸福里210平米的房子。“现在付钱，马上享受。”对他来说，这一次置业的意义，是收藏万象城、台北路和建设大道。

“豪宅，是买来住的。”这是如今的豪宅投资逻辑。

在幸福里的很多业主中，有相当一部分是多套豪宅拥有者。他们收藏一套“幸福里”，就是用来居住，享受生活的。

时尚、潮流与艺术的生活，“奢赏、诠新、游趣、探物”，就在万象城。

在商场里，看时尚新展、打卡餐饮首店、逛潮牌店、咖啡馆里的下午茶、游走在美妆长廊、儿童乐园里遛娃…在这里能找到自己想要的一切。

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在当前“买房怕暴雷、怕烂尾”，买豪宅也是一样，更要精选项目，精选有实力的品牌企业。

“两鸟在林，不如一鸟在手。”与其他豪宅的在建工地状态不同，武汉万象城幸福里即将迎来交房。据“光华楼评”统计数据显示，武汉豪宅售价前十的项目，均处于前期建设状态，合同约定的交房时间最少在1年后。

今年12月底，武汉万象城幸福里的4栋住宅，将分两批交付完毕。这种准现房豪宅，装修、公区、园林等兑现与品质，眼见为实。4栋住宅，沿宝岛公园一字排布，双向窗外无遮挡。

此时，入手武汉万象城幸福里，不仅万象城的商业不用等，而且住宅交房时间、品质不用担心，楼下万象城的都市繁华，窗外是建设大道的车水马龙，宝岛公园的双塔倒影。

如今买豪宅，是一种“看脸”的时代。武汉万象城幸福里，是板楼设计，对标美国纽约551W21、深圳天鹅堡、深圳的悦府一期，外立面沿用华润经典豪宅外立面“BURBERRY格子”的灵感。

在外立面的材质选择上，参考了新加坡的Marina Bay（世界最昂贵酒店之一）及美国哈德逊河畔的高端住宅，选用了大块铝扣板作为外立面主要材质，更加耐用，防风耐腐蚀，稳定性更高，保证了多年后整栋楼依然如新。

项目邀请全球酒店设计排名第一的综合性设计公司毕路德（BLVD）景观设计公司，在架空层打造都会“四季岛屿”，营造酒店式美学品质。同时，项目精选9位国际艺术大师的装置艺术作品来点缀整个园林空间，打造“楼下的艺术博物馆”。

除了架空层连廊设计为业主创造了更多私人空间之外，还设置了会所休闲区；同时也配备了两个亲子会所。

首层入户大堂，均以城市五星级酒店规格打造，约9米层高，大面积拼接屏风，抽象水波纹3d雕刻大理石墙面、陈列的水晶飞鸟艺术装置（业主投票选出来的），艺术感与尊贵感拉满。每一个入户大堂均配有专属的私人管家24小时值守。

在室内，定制子母装甲门、定制进口大理石、茶镜艺术玻璃、欧洲德格厨具、海外原装进口海格橱柜、厨房专用空调，以及唯宝面盆及浴缸、汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特高端智能马桶，精选全球精装品牌，每一处都是质感与奢华。

市面上的准现房不多，准豪宅就更难得。在1-2个月的交房时间、华润的超高品质，即买即住的体验的基础上，幸福里凭借精致高奢的豪宅，咫尺可达的国际化生活方式，满足人们对高端品质生活的所有想象。

［后记］

武汉，只有一座万象城。

或者说，整个中部，目前也只有这样一座高量级的万象城。

武汉万象城之上的豪宅，一两个月后，清盘收官。

可谓是，后无来者。

最后两个月，武汉头部豪宅猛增。

但是“楼下就是万象城”，拥有”台北路“繁华的，只有“幸福里”。

文｜杨光华（地产写字人）