2023年2月第1周武汉新房住宅成交1931套，本周2盘加推无日光 世界看热讯

2023年2月第1周武汉房价走势

2023年2月第1周武汉4个项目取得预售证，其中有2个住宅项目取得预售证共计约124套住宅。

(资料图片仅供参考)

据亿房研究中心统计，2023年2月第1周（1月30日—2月5日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交1931套，新洲、黄陂、东西湖片、蔡甸楼盘销量较好，另还建房成交成交355套，主要还建项目为青山区23街坊建设项目，全市成交均价为15629元/平米，环比上涨4.37%，同比下降11.26%。

近13周武汉市商品住宅备案走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交1077套，东西湖片成交183套领跑主城区，其中新城桃李郡成交28套，武汉二十四城成交22套；沌口片成交131套位列第二，其中招商·武汉城建未来中心成交39套、中建壹品澜庭成交13套，光谷新中心成交109套列第三，其中世茂十里星河成交11套、长江广电光谷家成交10套。本周主城区成交均价21312.31 元/平米，环比下降2.11%，同比下降0.89%。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势

远城区共计成交854套，新洲成交321套领先远城区，其中华发未来城成交62套为本周销冠，武汉诺德逸都成交34套，黄陂成交262套位居第二，其中华发越秀悦府成交50套、帝大·御璟城成交39套，远城区成交均价8612.62元/平米，环比上涨1.77%，同比下降23.28%。

近13周武汉远城区商品住宅备案走势

2月第1周成交数据较去年继续保持增长态势，楼市保持回暖状态，且本周最后几天成交量在逐步上升中，可以说2023年在政策的加持下，楼市大概率要优于2022年。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年2月第1周武汉有2个住宅项目取得预售证

2月第1周共有4个项目取得预售证，其中有2个住宅项目取得预售证共计约124套，拿证项目主要有：山海观、武汉万达文旅城等，无新盘入市。

2023年2月第1周武汉楼市开盘去化情况：

从不同户型成交占比来看，90-120㎡户型成交1329套占比69%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交405套占比21%。90㎡以下户型备案占比3%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在远城区，主要集中在新洲、黄陂、蔡甸等区域。

2023年2月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10：

据武汉市人民政府网站2023年2月6日消息，武汉市人民政府印发《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施》。其中提出，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。在我市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。2月份刚开始楼市就迎来了重大利好，相信在金融、政策不断的利好下，楼市的黑暗期即将过去，今年武汉楼市将会好于去年，我们将会迎来楼市的回暖年。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域