春节楼市真相｜武汉：春节7天成交65套房 返乡置业乍暖还寒

今日（1月28日）大年初七开工日，武汉各房企纷纷在朋友圈刷屏开门红，春节假期，团聚之时，武汉主流房企拿出满满诚意，不少楼盘推出了到访送礼、房价折扣、返乡置业补贴、特价房等促销活动吸引购房者，力争全年楼市实现良好开局。

(资料图片仅供参考)

凤凰网房产走访武汉多个楼盘，并结合最新市场数据，力求探明春节真相。

春节武汉成交65套 小阳春还会来吗？

春节，一直是楼市的传统淡季。

根据凤凰网房产查询武汉市住房保障和房屋管理局数据显示，春节期间（1月21日至1月27日），武汉商品住房成交65套，成交总面积8197.63平方米。

在举国欢庆的春节假期期间，武汉楼市的网签数据基本全面暂停，从初一到初四网签量基本为个位数，除夕网签数量为25套，临近开工，网签数量由个位数回升至11套、17套。

春节成交的65套中，其中新洲区以18套网签量占据榜首，其次分别是汉阳区10套，黄陂区8套，洪山区7套，蔡甸区7套，东西湖区5套，东湖高新区4套，硚口区3套，武昌区2套，经济开发区1套，而江汉区、青山区、江夏区、汉南区均为0套网签成交。

需要说明的是，统计的网签数据，正常情况下与实际市场成交有一周以内的时间延迟。所以包括除夕集中网签的25套房源，春节期间武汉楼市成交房源，大多为春节前一周项目开盘后的成交数据延迟，并不能完全体现春节假期的实际成交，仅有参考意义。

武汉多盘春节不打烊

凤凰网房产向多家房企了解春节情况后发现，春节期间，去年销售情况较好的楼盘到访、成交表现较为突出。此外，凤凰网房产发现，春节期间不少房企均推出了春节促销或暖场活动，返乡置业是房企主要的推广方向。

而同时，部分远郊、性价比低或品质口碑一般的住宅项目，及不少商业项目，春节期间成交到访较为惨淡。此外，甚至有少数品牌房企春节期间干脆主动“闭门”，初七才姗姗来迟的开门迎客。

2023年春节期间，武汉有不少楼盘售楼处正常营业，包括中铁阅湖郡、武汉金茂、中海寰宇天下、融创山水拾间、天创黄金时代、美的云筑、绿城华生桂语朝阳、绿城留香园、和雅东方、龙湖揽境、中国铁建知语1901、越秀国际金融汇、武汉二十四城、绿城金地凤起听澜、金地国际城等，其中不少房企推出活动，吸引客户眼球。

业内人士表示，从具体表现来看，不打烊的楼盘多数以节日营销及包装特惠房源、限时一口价、新春到访有礼等方式进行暖场蓄客，促销折扣力度有限，主要是为了即将到来的节后营销旺季做准备，实际认购数据不多。

春节档房企花式营销大促

防疫政策调整后，旅游、餐饮、电影等多个行业快速回暖，房地产市场也暖风频吹，不少城市和房企也在春节营销上重新发力，市场在发生微妙的变化。

据凤凰网房产了解，春节期间，各品牌房企旗下项目，则各自实际情况推出现场造势活动。

中国电建地产全品牌开展“2023新春造福计划”；龙湖武汉多盘多重好礼相送，包括购房即送三亚/昆明游，专属新春折上折等；中信泰富滨江金融城还举办以“兔年”为主题的创意展陈，看房同时还能打卡拍照……

凤凰网房产实地走访多个项目也发现，不少在售项目积极促销，推出了形式各样的新春购房优惠，以望在春节期间获客，不少营销中心在春节挂起了灯笼，贴上年花，摆放了兔子玩偶。

此外，紧扣春节节点，大部分营销中心还举办了迎春贺年暖场活动，如红包拓画、手写春联、福桶DIY、迎春游园会等，年味十足。虽然利好政策持续落地，购房门槛几乎降至历史底部，当谈及对2023年武汉楼市看法时，多位业内人士并没有表示出过多信心，“市场修复注定是一个漫长过程。”