武汉第五轮集中土拍第三场：3宗核心地块再度延期|环球热门

12月20日，武汉本计划拍卖P（2022）111、112、123号地块，然而12月19日，武汉发布补充公告，3宗地再度延期至12月27日揭牌，3宗地块分别位于江汉区、江岸区，地处核心，地理位置优质。

(资料图片)

航空小路扩大片地块

P（2022）111号地块位于江汉区航空路北侧(航空小路扩大片)，土地面积7278.28平方米，住宅用地，建筑面积47100平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖，竞买保证金11026万元，起始价110260万元，起始楼面价23409.77元/平，出让最高价126799万元，最高楼面价26921.23元/平。

地块要求：

1、地块成交后，由江汉区城区改造更新局预订部分住宅用房用于产权调换安置，预订住宅面积约1.1万平方米，按市场评估价28992元/平方米结算(具体房屋套数、面积以最终实际发生和测量为准)。预订产权调换房建设工期为34个月(自地块成交之日起计算)，所建住房应达B级以上住宅水平。

2、规划净用地范围内有部分用地尚未完善用地手续，涉及土地面积约221.72平方米(以实测为准)，未纳入本次供地范围，地块成交后由武汉市江汉区土地整理储备事务中心负责组织按程序尽快完善用地手续。

地块位于汉口核心，为特色医疗服务带，紧邻健康城地大片，沿航空部特色医疗设施，地块紧邻武汉市第十二中学，周边分布有武汉同济医院、武汉肺科医院、中山公园、ICC武汉环贸中心等配套，附近在售的项目有中海万松九里、武汉城建中央云城、航空路壹号、华发公园首府等。

江岸区黄石路地块

楼面价高达2.18万/平

P（2022）112号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南，土地面积15360平方米，住宅、商服、公园绿地用地，建筑面积35200平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖，竞买保证金7670万元，起始价76700万元，起始楼面价21789.77元/平，出让最高价88205万元，最高楼面价25058.24元/平。

地块要求：

1、项目建成后，由江岸区人民政府回购不少于1100平方米的房屋(其中商业不少于170平方米、住宅不少于930平方米），商业房屋回购单价为34683元/平方米，住宅房屋回购单价为12319元/平方米；商业房屋须具备整体经营功能；回购房屋具体还建部位须由江岸区城区改造更新局在预售许可前确认。土地竞得人须在2025年12月31日前建成并交付还建房屋，若因超期交付产生的超期过渡费由土地竞得人据实承担。

2、该项目配建的保障性租赁住房指标已在江岸区佰昌公馆项目中解决，在轨道交通安全保护区内进行作业前，土地竞得人应当委托具有专业资质的单位编制作业方案和安全防护方案，并书面征求武汉地铁集团的意见。

地块位于汉口核心板块，临近武汉剧院、M 购物中心、大润发、汉口历史文化风貌区等，作为老汉口板块，区域生活配套非常成熟，临近地铁1号线、6号线、2号线，出行便捷，附近在售的项目有越秀中交星汇园、华发外滩荟、京汉城市广场等。

三阳路邮局片地块

P（2022）123号地块位于江岸区三阳路与解放大道交汇处东侧，土地面积地上7761平方米，地下4500平方米，住宅、商务金融、零售商业、餐饮、娱乐、其他商服用地，建筑面积地上37500；地下4500平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖，竞买保证金7350万元，起始价73500万元，起始楼面价17500元/平，出让最高价84525万元，最高楼面价20125元/平。

地块要求：

1、项目内配建的社区服务站建筑面积不少于1400平方米。

2、项目用地位于解放大道与三阳路交汇处，是三阳设计之都门户区域，地块内建筑立面应公建化处理。

3、由武汉地铁集团有限公司委托土地竞得人在项目轨道交通控制线内复合代建7号线与远期14号线的换乘通道，换乘通道结构净空宽度不小于8m，净高度不小于4.2m，相关结构需与既有7号线预留结构相连，并预留远期线路接驳条件。

地块位于汉口核心板块，周边分布有解放公园、武汉第八医院、武汉市育才高级中学、武汉歌舞剧院、武汉第六医院、武汉第六中学等，附近在售的项目有远洋长江樽、长投保利汉口印、美联五福路1号等。