街区“再生”不可或缺的奥秘有哪些？

城市更新已渗透进生活的日常，直接影响市民的生活品质。但更新之路且长且阻，方法和模式均在不断探索和创新中。以街区为范围，整体性、系统性地找问题，盘资源，整合各类更新项目，不失为一种更有效满足公共利益，更高效利用公共空间的工作路径。打开街区更新的钥匙在哪里？以下方式可供借鉴：

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以园区为核，走向街区

(相关资料图)

拥有园区是街区更新的机遇。在城市更新的背景下，大量的产业园区已经或是正在着手转型。与传统方式不同，如今的园区更新越来越以开放共享为更新理念，走向社区化发展之路。

愚园路近镇宁路的创邑space·愚园.图1

愚园路近镇宁路的创邑space·愚园.图2

陕康里

承担属地责任，为社区完善配套服务。园区根据新华路街道的需求，在核心位置为社区配设了一处党建服务站，供周边居委和园区内单位定期组织活动。

上生·新所党群服务站

2021上海城市空间艺术季展览活动

填补周边功能空缺，满足多元需求。宝山智慧湾的改造充分挖掘居住和就业人群的需求，为社区打开亲水便道，共享滨水空间；发展特色商业，吸纳社区影院、博物馆、艺术空间、风格迥异的餐饮和咖啡馆、托儿所、书店、商务酒店等业态；改造高架桥下空间统一运营，年轻人在桥下的篮球场、滑板公园肆意驰骋。同时园区不断策划活动，带动居民的日常消费和园区活力。

咖啡馆、博物馆、艺术空间等

＜2＞

以道路为干，蔓进街区

特色道路是街区更新的宝藏。不少地区并没有产业园区，但挖掘了当地有特色的道路，从道路沿线的环境整治、风貌塑造起步，进而“藤上结瓜”式的长进街区。这方面也有不少优秀的成果！

武康大楼

安福路往街区内延伸的休闲空间

MIX320

＜3＞

片区一体化，重构街区

漕溪片区社区规划示意图

大量特色不足的老旧小区是更新的刚需，但在改造工程中通常围墙内和围墙外由不同职能部门负责。这种内外切分、分开实施的模式往往难以解决老旧小区根本性的问题。与小区住房修缮相比，更急迫的是针对当前空间结构的掣肘——凯旋南路区域进行整合激活，将其从一条地理空间的“分界线”，转变为居民日常生活的“中轴线”。墙内问题由墙外入手解决，可带动周边低效空间资源的再利用，最大化地激活存量空间。

公共通道沿线的挖掘空间更新为小广场

社区中主要道路改造

原本封闭的乐山绿地改造为开放共享的口袋公园

＜4＞

从微更新到街区更新

在街区化更新模式下，微更新该何去何从？

多年来，我们作为微更新的实践者和跟踪者，充分感受到微更新获得了社会的广大认同，成为推进社区治理的有效抓手。但与此同时，微更新也较“脆弱”，面临的瓶颈和问题也更加明显。

大象乐园是由小区荒废绿地改造而成的儿童游乐场地，2017年建成，深受居民欢迎、

位于东湖路37号的衡复微空间，2017年由轮胎店改造为文化展示空间

其后两年中，定期举办的展览和活动为街区丰富了公共生活

全面进入城市更新的新时代，微更新也需要转变思路，与时俱进，走向提升发展的2.0版。让微更新“搭车”更大尺度的区域更新项目，让微更新“抱团取暖”，连点成线、连线成片，才能更有生命力，共同走向可持续的“街区+”发展。

尚佳文化丨城市更新设计研究院

城市文化讲解员

美好生活共同缔造

传承优秀文化·展示美好形象

武汉/ 兰州 / 内蒙 / 济南 / 西安

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- 文史展馆建设-

历史陈列馆、党史党建馆、红色文化展厅、党群服务中心、邻里中心、人物纪念馆、民俗非遗馆、主题教育馆

-户外文化建设-

城市文化软装、文化氛围营造、文化环境提升、历史文化街区、社区微改造、主题游园、文化广场、口袋公园、文化长廊、文化景观、标识系统、城市家具

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