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武汉官宣“认房不认贷”,9月1日起施行

时间 2023-08-31 19:15:36 来源:腾讯网  


【资料图】

武汉官宣“认房不认贷”,9月1日起施行

继广州、深圳实施“认房不认贷”政策之后,作为国家中心城市,武汉也在第一时间接力跟进。

8月31日,武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

通知显示,为贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)要求,优化个人住房贷款中住房套数认定标准,支持刚性和改善性住房需求,促进武汉市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现将相关事项通知如下:

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在武汉市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该通知自2023年9月1日起施行。

中指研究院华中分院分析师李国政指出,目前,武汉市首套房商贷利率3.8%,二套房利率4.8%,本次“认房不认贷”的推行,对于限购区的松绑作用更为明显,将进一步促进消费需求的释放。尤其对于外来购房及本地改善置业家庭,符合条件的一律认定为首套,在首付比例降低同时,还能享受优惠利率,直接降低购房成本,有利于中心区项目的去化。

据了解,目前,武汉仅二环内限购,限购区域首套房最低首付比例为30%。

李国政指出,整个第二季度,武汉楼市延续调整态势,去库存压力不减,市场对于政策预期比较高。在“金九银十”到来之际,“认房不认贷”政策的实施,可以提振市场信心,市场活跃度有望得到改善。下一步,针对市场实际发展,预计武汉还会有系列举措出炉,来实现市场的稳定发展。

附通知全文:

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