早报｜知名豪宅1.58亿成交！武汉出台房产新规；保利光合上城自住属性如何？

①龙光·天曜持续认购中

(资料图片仅供参考)

浦东临港新城板块龙光·天曜开启认购，认购期7月1日-7月5日。共推出建面约86-134㎡的高层&叠加296套。项目位于临港新城102板块，配套齐全。龙光·天曜报名通道

:临港新城叠墅来了，有兴趣的可以看看~

数据截止到2023/7/3 18：00

①武汉出台房产新规，7月20日起施行

近日，武汉市人民政府发布《武汉市新建商品房预售资金监管办法》，（以下简称《办法》）

新建商品房预售资金是指房地产开发企业将其开发的新建商品房在完成不动产首次登记前进行预售，由购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。其监管遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则。

《办法》7月20日起施行，有效期为5年。《办法》施行前已取得预售许可的房地产开发项目的预售资金监管工作按照原有关规定执行。

:其中建立统一的新建商品房预售资金监管系统这一举措，大限度地保护了购房者的利益，值得各地学习。

②单价34万，知名豪宅1.58亿成交！

7月1日，京东房产拍卖页面显示，“上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位”以1.58亿元的价格成交，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。

据京东房产页面上的拍卖信息，这套住宅建筑面积为458.78平方米，位于绿城黄浦湾楼王——7号楼的25层，是一套高区江景大平层。

该套住宅共吸引了16003人围观，最终3人报价。出价从6月30日开始，起拍价1.25亿元，经过39轮的激烈报价，于7月1日10:52结束竞拍。

:好地段+好产品真的不愁卖！

积分：77分，预算1500万左右，有投资属性建议买哪里？

：建议浦东金色中环带：浦开云璟二期，既可以不浪费积分，也能选一个户型较大的，如120平方米左右或者140平方米左右大户型，大户型在投资属性上会更好一点。

保利光合上城139㎡自住的话适合买吗？

：这个项目目前来看，不论是学校还是商业想要落地都还需要等待一定的时间。所以要买这个项目，这一点要考虑好。后期，光合上城百万方的商业，在整个上海也是屈指可数。加上15号线元江路地铁站，自住是完全没有问题。

南山前湾拾缦预计多少分？

：华漕的南山前湾拾缦预计分数在60-65分左右，虽然目前看来，城市界面是人少车多，等规划落地，项目周边不论是商业配套还是轨道交通，都是比较优秀的。