“三个一点”更新改造，5000多部电梯买了保险

以政府补一点、居民出一点、原建设单位支持一点的“三个一点”方式，对20年“高龄”电梯更新改造后，近日，江汉区金盾花园小区的13部电梯运行近半年，经第三方检测机构检测合格。至此，困扰居民多年的电梯问题终于得到圆满解决。

(相关资料图)

电梯安全状况等级曾为最低级

金盾花园小区于2003年建成交房，6栋楼房13部电梯，至今20年。常住居民1000余人中，近半数是老人。

近几年来，随着使用年限的增加，电梯老化现象突出、故障频发。居民乘坐电梯时，经常遭遇电梯困人、急停、下坠等问题。最糟心的时候，5部电梯同时停摆。

“特别是2020年以后，电梯故障成了家常便饭，年纪大一点的居民能不下楼就尽量不下楼。”江汉区市场监管局特种设备安全监察科科长李建中说，由于该小区电梯主机老化、零部件老旧，有的配件甚至已经停产无法更换，而该小区又无房屋维修基金，无法开展大规模电梯改造维修工作。因此，该小区2021年只对其中一部电梯进行试点维修改造。

2022年3月，为彻底解决居民出行难题，江汉区市场监管局组织第三方技术机构中城绿脉（湖北）检测有限公司对电梯设备开展全面“体检”。评估结论为：综合安全状况得分为0，等级为最低等级“四级”。“建议电梯立即停用，采取安全措施消除风险后方可使用”。

“三个一点”对电梯更新改造

电梯使用时间近20年，安全状况评估为最低等级，居民出行苦不堪言。更换电梯迫在眉睫，该小区又无房屋维修基金，该怎么办？

去年，江汉区市场监督管理局了解该小区电梯情况后，研究决定将其列入2022年老旧小区电梯更新改造补助项目。随后多次召开金盾花园电梯更新改造协调会。

2022年6月，江汉区市场监管局、区财政局、区房管局、街道、社区等部门召开联席会议，以政府补一点、居民出一点、原建设单位支持一点的“三个一点”方式，解决电梯更新改造资金的筹措问题。

随后，江汉区市场监管局采取主要领导包保、分管负责人牵头、职能科室负责的机制，明确责任、倒排工期，为小区业委会提供政策指导、技术支持、安全监管等保障。协助业委会自主选择电梯品牌及施工单位、议价磋商、签订合同、办理行政审批手续。2022年11月，经过招投标程序，金盾花园小区选择武汉阳成科技有限公司进场对小区内13部电梯进行更新改造。

今年1月，13部电梯全部改造完成。

“经过约半年时间的试运行，该小区电梯安全状况良好。”据江汉区市场监管局总工程师吴钢介绍，该局此前每年接到关于该小区的电梯投诉至少二三十起，而自电梯更新改造后至今，尚未接到一起投诉。

5000多部电梯有了安全责任险

“限速器安全钳联动试验通过，曳引力试验通过，层轿门旁路测试通过……”近日，在江汉经济开发区江达路18号的金盾花园一栋一单元内，中城绿脉（湖北）检测有限公司检测员舒睿正在对试运行的电梯进行维保质量抽查。经检验，该小区新改造的13部电梯均检验合格，可安全运行。

居民从1楼进入电梯，按下按钮，电梯缓缓关上门后，平稳地上升到最高层17楼。崭新的电梯正上下运行，居民李光辉不禁感慨：“这下总算可以放心出门，再也不用担心被关到电梯里了。”

据悉，江汉区现有电梯约10500部，其中住宅电梯约9300部。

为给电梯加一层“保障”，目前，该区对辖区5295部电梯购买了电梯安全责任保险，凡符合使用年限达10年以上，无房屋维修基金或物业管理，以及30层以上的超高层电梯、既有住宅加装电梯等条件之一，均在此范围内。

据介绍，实施电梯安全责任保险，保险机构与投保人构成了风险共担的关系主体，有利于强化风险管控，通过加强宣传教育培训和事故隐患排查，降低电梯事故发生率。同时，能通过市场手段促进电梯使用单位有效提升安全意识和管理水平。（长江日报记者唐煜通讯员向春晖）

【编辑：邓腊秀】