楼市315｜停工实探：海伦堡、德信武汉多个项目停工？|全球热文

前言：在过去的一年，房企暴雷、工地停工、延期交房、楼盘烂尾、虚假宣传、货不对板、质量堪忧……在“行业寒冬”的楼市大环境之下，“保交付”成为楼市关键词，凤凰网房产“楼市315阳光行动”，根据市场反响对问题楼盘进行曝光，希望对购房者有所帮助。

今年开春之后，据网友爆料武汉有多个未复工、延期、甚至停工的楼盘，不少购房者想知道楼盘的真实建设进展，为了能作出一个更加客观真实的回应，凤凰网房产近期前往德信、海伦堡、佳兆业等多个楼盘，实探最新进展。

(相关资料图)

实探海伦堡多个项目未开工

2009年海伦堡首入武汉，在武汉打造多个远郊大盘，包括海伦小镇、海伦国际、海伦堡汉江府、时代海伦堡印记等，近年来，海伦堡口碑不佳，多次爆出质量问题、项目停工等负面新闻，旗下海伦堡金科集美水岸、海伦堡时代印记、海伦堡海悦世界等项目未开工。

海伦堡金科集美水岸 未开工

海伦堡金科集美水岸位于汉南纱帽板块，汉南乌金工业园附近，临近武监高速，项目由海伦堡和金科合作打造，由高层与低密产品组成，高层产品打造建面约89-125㎡房源。在2020年10月18日项目展示中心开放，开始VIP诚意登记，然而项目至今仍未开盘。

项目周边基本是工业用地，距离16号线地铁口有一定距离，居住起来并不是十分方便。凤凰网房产实探显示，目前售楼处大门关闭，工地内未见人员走动，大型机械未见运作，疑似处于“封盘停工”状态。

海伦堡时代印记 未开工

时代海伦堡印记总建面约28.4万方，项目分为两期开发，共包含11栋高层及5栋小高层，共包含1766套房源，项目于2021年1月1日首次开盘，推出1、10号楼，后分别于4月、8月分别加推两次，推出2、11号楼，项目合同约定是2023年3月31日交付。

在项目现场看到，时代海伦堡印记部分楼栋主体结构已经封顶，现场没有施工的迹象，也没有看到大型机械作业的场面。事实上，时代海伦堡印记并非最近才停工的，在武汉城市留言板上，有留言显示项目已经停工半年。

海伦堡海悦世界 未开工

海伦堡海悦世界位于汉阳江城大道与四新大道交汇处，邻规划中的地铁10号线和11号线换乘站四新大道站，项目总建面26万方，规划有280米高5A写字楼，2栋公寓、约10万方商业体和3栋住宅。

高空俯拍显示，项目住宅、公寓等主体结构已完成，环绕项目观察工地内部多个角落，均未看见工人出没，也没有施工声音传出，工地角落比较杂乱，堆有施工建材。

德信武汉多项目未开工？

作为杭派房企前三甲，德信地产于2018年首入武汉布局蔡甸打造德信江南大院，随后打造宝业德信宸光里德信江宸、德信时光之宸，德信在业内一直被称为“户型专家”，打造的户型设计是比较有亮点的地方。

宝业德信宸光里 首批已交付

宝业德信宸光里位于江夏金龙大街与向阳港东路交汇处，属于江夏庙山，光谷南版块，项目总用地面积约6.5万方，总建面约23.2万方，住宅建面约11万方，规划总户数1053户。

宝业德信宸光里2020年11月首开入市至今，一直以平销去化为主，2022年通过一波狠降价快速去化，现已基本售罄。项目在年初迎来首批交付。在城市留言板上，有一些关于物业乱收费的留言，基本没有太多关于交付之类的投诉。

德信江宸 未开工？

德信江宸项目原名德信阳光城丽景公园。2021年，项目内部更换营销操盘方，项目案名改为德信阳光城江宸。2022年，项目再次更名为德信江宸，将阳光城彻底从案名中消失。

项目位于经开，首开时虽然带装修备案价约18000元/平，一举刷新片区天花板，但由于销量实在惨淡，项目实际售价一直都有折扣，甚至一度低至9XXX元/平起！因为降价太狠，为此，前期业主还曾在武汉城市留言板反映项目恶意营销。

航拍显示，德信江宸楼栋基本上已经封顶，而在2022年8月，有网友在武汉城市留言板上留言，项目已经停工三个月无人问津。

目前，根据开发商2月28日的最新回复显示：项目已经全面开工，1、2号楼内墙保温施工阶段，工人数10人；3#楼室内水电安装阶段，工人数10人；5号楼内墙抹灰施工阶段24F-28F，工人30人；6号楼内墙抹灰施工阶段22F-26F，工人30人；地下室水电桥架施工阶段，人员10人；7#、8#楼二构、砌体施工阶段，工人40人；地下室顶板后浇带打凿，杂工6人；地下室顶板防水施工，工人5人；14号楼商铺砌筑，人员15人；2、3号楼窗框安装，人员5人；5、11号楼窗框安装，人员5人；幼儿园基础施工阶段，木工、钢筋工、泥工，约6人。共计人员到岗172人。

德信时光之宸 未开工？

德信时光之宸位于东西湖区径河街东西湖大道以北、十全路以东，属于吴家山板块。项目共规划8栋28-46层的高层、超高层住宅，1栋独立商业，1所幼儿园，容积率4.0，绿地率30%，规划总户数1567户。

项目曾在2021年拿证开盘，毛坯备案均价15000元/平，由于价格太高，之后封盘，直到去年下半年才又重新对外销售，一度折后均价8XXX元/平。

航拍显示，项目楼栋基本上已经封顶，目前紧挨项目的107国道高架正在施工，整体城市界面较差。

根据开发商2月28日最新回复显示，项目已经开工，项目一标段：1、9号楼屋面构架施工进行阶段，工人数约14人，含木工5人，钢筋工5人，杂工4人，计划3月15日前屋面构架全部施工完成；8#、9#楼南侧地库侧壁回填已完成；

项目二标段：1#楼主体结构已至9层，3月1日准备进行9层已完楼层模板拆除及10层新建楼层钢筋制作，准备开始10层楼面结构施工，后续同步开始2#楼21层结构施工。目前钢筋、模板、混凝土等各班组工人已到场约50余人；负二层区域场平及出土道路施工阶段，目前3台挖机已进场开始施工，计划3月1日浇筑出土施工道路混凝土，3月8日（刚浇筑道路养护一周左右）左右开始大面出土。

华宇东原金科渝樾大观 未开工

华宇东原金科渝樾大观位于纱帽大道和马影河大道交汇处，规划34栋6-48层住宅、1栋9班幼儿园、2栋2-3层商业、4栋1层公变/消控室/垃圾收集站，项目容积率2.3，居住户数1950户。项目于2020年12月26日首开推出1、4号楼，建面约91、105平高层房源，折后均价约5500元/平。

实探显示，该项目、2、3、4、5号楼高层房源均已封顶，30、31、32、33、32、35号别墅均已封顶，然而整个项目目前暂无工人作业，部分楼栋地下浸泡在水里，工地还有部分杂草。

恒大时代新城 未开工

恒大时代新城位于汉南马影河大道88号，从入市伊始，武汉恒大时代新城一直是楼市热销的代表楼盘，它一度成了武汉置业者心目当中的宠儿，项目于2019年9月首次开盘，共推出楼栋40余栋，业主有6000多户，彼时约定2022年3月开始陆续交房，6月底全部交房，然而时至今日，仍未交付。

据业主透露，项目从2021年7月左右开始停工，业主多次屡次在武汉城市留言板上留言仍无实质进展，项目已经屡次发布延期交房公告，如今项目未开工，未见明显实质性进展。

佳兆业滨江新城 已开工

佳兆业滨江新城位于经开川江池路与设法山路交汇处，建筑面积约14.22万方，项目于2020年7月首开，目前已经推售有4次，共推出1、12-14、4-7号楼，2021年国庆节期间，佳兆业滨江新城曾经推出特价房精装5800元/平起，均价6800元/平。

作为佳兆业布局经开的首个项目，项目曾于2022年春节后停工，后在推进下于2022年5月复工，目前该项目正在施工，项目部分主体结构已经完成，大部分楼栋外立面已经完成。