2023年2月第3周武汉新房住宅成交2962套，本周2盘加推无日光

2023年2月第3周武汉房价走势

2023年2月第3周，武汉6个项目取得预售，其中有2个住宅项目取得预售证共计约464套。此外，本周共计2盘加推，无日光盘。

据亿房研究中心统计，2023年2月第3周（2月13日—2月19日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交2962套，汉口中心区、黄陂、东西湖片、沌口片楼盘销量较好，另还建房成交487套，主要还建项目为青山区23街坊建设项目。住宅销量环比上涨6.66%，同比上涨28.73%。全市均价为19832.91元，环比上涨5.16%，同比上涨14.58%，价格上涨主要为，本周华发公园首府继续保持强势，成交量达到378套，对本周均价提升明显。

【资料图】

近13周武汉市商品住宅备案走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2152套，汉口中心区成交471套领跑主城区，其中华发公园首府成交378套为本周销售冠军，万科公园5号成交38套；东西湖片成交288套位列第二，其中武汉二十四城成交53套、新城桃李郡成交43套，沌口片成交205套列第三，其中招商·武汉城建未来中心成交41套、中建壹品澜庭成交20套。本周主城区成交均价23219.54 元/平米，环比下降2.79%，同比上涨3.25%。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势

远城区共计成交810套，黄陂成交312套领先远城区，其中帝大·御璟城成交55套，华发越秀悦府都成交25套，江夏成交178套位居第二，其中保利时光印象成交23套、澳门山庄二期成交19套，远城区成交均价9786.97元/平米，环比上涨9.23%，同比下降20.65%。

近13周武汉远城区商品住宅备案走势

2月第3周成交量继续上升，整体回暖趋势保持不变，从整体趋势上看，主城区销量继续保持上涨，且成交占比在扩大，而远城区成交较上周有所下降，主城区与远城区表现出一定的分化。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年2月第3周武汉2个住宅项目取得预售证

2月第2周6个项目取得预售，其中有2个住宅项目取得预售证共计约464套，拿证项目主要有：绿城留香园、招商·武汉城建未来中心等，无纯新盘入市。

2023年2月第3周武汉楼市开盘去化情况：

2023年2月第3周武汉楼市开盘去化情况：从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交1764套占比60%，较上周上升，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交950套占比32%。90㎡以下户型备案占比3%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区，主要集中在汉口中心区、东西湖片、沌口片等区域，远城区主要在黄陂、江夏、蔡甸等区域。

2023年2月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周武汉楼市呈现分化局面，主城区成交量继续上升，主城区销售占比在提升，而远城区成交量、销售占比均有所下降，一方面武汉楼市政策的变化有利用主城区销量的提升，一方面在经历了快两年的楼市价格震荡，主城区的性价比在提升，以当下市场情况及从业人员反馈信息来看，市场确实在向好的方向发展，很多中介门店带看的新房成交量在大幅上升，这是在经历两年多的楼市低迷后，购买力的集中释放，目前来看，武汉2023年的楼市开局很不错。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域