赶集2.0｜航拍硚口汉江湾片A-1地块，配套中小学已开始征集方案:环球快讯

近日，凤凰网房产航拍实探硚房集团P（2022）054号地块，发现该地块现状为空地，场地内部整体平整，分布部分杂草，目前地块内的中小学用地已经开始征集概念方案。

(相关资料图)

地块信息

2022年9月27日，P（2022）054号武汉硚口区汉江湾片A-1地块由武汉市硚房集团有限责任公司以10.88亿元竞得，楼面价为6847.07元/平。

资料显示，武汉市硚房集团有限责任公司为武汉市硚口区国有资产监督管理办公室100%控股。硚房集团成立于1998年，20多年来，硚房集团致力于武汉城市建设和居民居住条件改善，先后获得省建筑工程楚天杯奖、建筑结构优质工程等多个荣誉称号。

P（2022）054号地块位于硚口区古田路以北，古调路以西，古雅路以东，土地面积74327平方米，住宅、教育、其他商服用地，建筑面积158900平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金21760万元，起始价108800万元，起始楼面价6847.07元/平，出让最高价114240万元，最高楼面价7189.43元/平。

地块要求：

1、地块内的教育用地所建中小学须与本地块范围内住宅项目同步开工、同步建设，中小学在挂牌成交后24个月内建成。

2、该项目应配建的保障性租赁住房指标调整到易舵G1地块回购产权调换房中由硚口区人民政府落实。

3、居住地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

4、地块内控制1所30班初中，用地面积不小于24811平方米，建筑面积不小于2.0万平方米；地块内控制1所36班小学，用地面积不小于22011平方米，建筑面积不小于1.7万平方米。

地块位于硚口汉江湾，作为去年第三批集中供地中终止出让的P(2021)184号地块的一部分，P（2021）184号地块面积大，总体量达114万方，起拍价超过61亿，要求引进世界500强企业，拿地要求比较高。P（2022）054号地块作为住宅地块单独出让。地块周边分布着金地悦江时代、招商江湾国际、美好名流汇等已入住小区，以及部分待拆迁的建筑、待治理的地块，城市面貌整体一般。

地块现状

从航拍图上看，P（2022）054号地块位于硚口区古田路以北，古调路以西，古雅路以东，北侧与西侧为待建地块，东侧为招商江湾国际小区，南侧为红星佳苑、金地悦江时代等现状小区。

目前地块已经平整，周围有围墙树立，地块内部分布有部分板房，也有几辆挖机分布，地块紧邻黄金堂蔬菜批发市场，有部分搭建的棚子，沿凯德广场古田一条路边的空地上有零散空地。

12月22日，众规武汉发布武汉市硚口区汉江湾外语特色学校项目概念方案征集公告，为了提升汉江湾地区学校建设品质，向全社会公开征集概念设计方案。拟建学校位于汉江湾片A-1地块内，包含中学用地24811平方米、小学用地22011平方米。

包括中学用地和小学用地，其中中学用地面积24811平方米，地上计容建筑面积不少于2.0万平方米，规划为30班初中；小学用地面积22011平方米，地上计容建筑面积不少于1.7万平方米，规划为36班小学。

地块周边分布有凯德广场、江滩体育公园、湖北警官学院等配套，步行可达轻轨1号线古田二路站，周边生活配套相对完善，周边在售的项目有华发都荟天地、千禧城、信达天纵第五园等。

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