宜昌一小区公开选聘物业

▲九州丽景苑小区实景图

为规范和完善

九州丽景苑小区的物业管理工作

(资料图片仅供参考)

改善居民人居环境

九州丽景苑小区业主委员会共同研究决定

采取公开选聘的方式选聘小区物业服务企业

现将有关事项公告如下

一、物业项目基本情况：

宜都市九州丽景苑小区位于宜都市陆城镇商贸城二号路（园林大道延伸段），小区总建筑面积296803㎡，小区有住宅16栋，包括物业用房1栋，1798户业主，电梯34部。

二、参选物业服务企业资格要求与报名条件（须同时具有）：

1、提供有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证

（或三证合一），且注册时间满5年，注册资金伍佰万元（含）以上。

2、提供在宜昌市或宜都市行业主管部门进行物业服务企业备案的凭证（表、单、证明均可）。

3、有管理住宅小区总建筑面积达到30万方及以上物业服务项目经验。（需提供合同关键页或其他相关证明材料，加盖公章）信誉好服务质量优良的物业服务企业。

4、报名参与选聘的物业服务企业须进入2022年宜昌市或宜都市物业企业红榜名录

5、拟派的项目负责人必须具备物业管理项目经理上岗资格，有5年及以上物业管理经验且无不良职业记录。

6、报名的物业服务企业需缴纳叁万圆（￥30000.00）的报名费，未选聘上的企业待选聘结束后予以退还，最终入选的物业服务企业需向业主委员会缴纳人民币壹拾伍万圆整（￥150000.00）的履约保证金。

7、前期拒绝九州丽景苑小区业主委员会的邀请投标、弃权投标的物业公司不得参与此次公开选聘。

三、物业服务的主要内容：

（一）委托物业服务的主要内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运及雨、污水管道的疏通。

4、公共绿化的养护和管理。

5、车辆停放管理。

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7、装饰装修管理服务。

8、物业档案资料管理（管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料）。

9、配合政府部门做好疫情防控、文明城市创建等其他相关事宜等。

（二）物业服务要求

1、提供的物业服务等级标准不得低于《宜昌市住宅物业服务等级标准》（2020年版）二级服务标准，物业收费不得高于1.2元/平方米。

2、入选的物业服务企业应配足管理与服务人员，并提供详细的分工及人员安排表，重要岗位人员应持证上岗。

3、入选的物业服务企业不得将物业服务项目整体和部分转包。须定期向业主公开财务报告，每季度向业主委员会提供一份真实、完整的财务报表。

四、报名时间：

2022年12月3日至2022年12月9日18点止。

五、所需资料：

1、物业服务企业营业执照.（交验原件，复印件加盖单位印章）

2、物业服务企业法人证明，授权委托书及委托代理人身份证明（加盖单位公章）

3、物业管理服务标准、收费标准及所能提供的服务承诺（管理规划或合同）。

4、相关业绩证明及合同（提供合同关键页或其他相关证明材料，加盖公章）

5、2022年度红榜评选相关证明。

6、拟派物业服务项目负责人简历和资格证书。

六、其他事项说明：

1、物业服务具体细则将以《宜昌市住宅物业服务等级标准》（2020年版）二级服务标准为参考，以签订合同的方式进行具体明确。

2、纸质版文件一式两份，九州丽景苑小区业主委员会留一份，宜都市住建局报送一份。

特此公告！

▲九州丽景苑小区实景图

宜都市九州丽景苑小区业主委员会

2022年12月3日