近日,武汉鸿信长山房地产有限公司居住项目(花山12号地)规划方案调整批前公示。据悉,该地块即联投安屿那未开发的12号地块,本次调整后户型面积变小。
变更前后效果图如下:
根据最新的规划调整方案,项目楼栋数量没有变化,但套数发生了改变,户型也从此前的大平层变成了高层住宅。
(相关资料图)
此前,12号地块主要由9栋15-17层的高层住宅和2栋8层的小高层住宅组成。面积约6.7万方,总建面约11.9万方,住宅建面约7.5万方,容积率约1.2,总户数约456户,户均面积约164平,车位配比约1:2.1,户均面积大,且车位配比高。
变更后,12号地净用地面积约6.7万方,总建面约11.6万方,其中计容建面约8万方,住宅建面约7.4万方,容积率约1.2,绿地率约30%,规划总户数由456户变为636户,比前期多了180户,户均建面由约164平下降至约117平。
除了4号楼保持原来的大户型和特有外立面造型之外,其他楼栋均更改规划,大部分楼栋改为2梯4户连廊结构,也是市面上主流的高层产品。
整个花山大部分都是讲究生态环境的低密楼盘,一般来说,都选择了低密别墅洋房和高层相搭的配置,联投安屿那是为数不多的整体17层左右高层产品的项目。
但目前花山片区谈论改善为时尚早,所以此前的大平层不太符合市场定位。
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