贷款金额不够怎么办? 刚性需求买房按揭贷款多少年最划算？

贷款金额不够怎么办?

除了申请组合贷款来解决房贷审批金额不够这个问题之外，还可以这样做：公积金贷款额度是有一定限制的，比商业贷款的额度更低，因此购房者在申请公积金贷款的时候，如果额度不够的话，可以申请商业贷款，然后用公积金的余额来冲抵房贷。

相信大家都知道，开发商之所以不喜欢公积金贷款，就是因为其申请周期太长了，但申请商业贷款的话，就不同了。借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

房贷申请被拒绝一次就想放弃?

一般来说，在申请房屋贷款时，贷款人的个人征信和收入证明都是主要影响因素，如果你因个人收入太低而导致房贷被拒，那么小编只能建议你，学会开源，提高个人收入，比如兼职、加薪。如果你的个人收入远超月供的两倍，那么相信你再申请房贷将会很容易成功。

假如是买房理财按揭贷款该怎么选呢？

房子对于理财者而言，其实就是“商机”，那么这样“商机”到底是怎样赚钱的?假如现在你买了一套200万元的房子，5年后涨价了，准备卖掉赚一点钱，此时的市场价是400万元，当然了，即便不能卖到理想的400万元市场价，便宜50万元也是很容易脱手的。

虽然350万元比预想中的400成万元少了50万元，可是比起比起两年前的200万元，也足足净赚150万元，几乎是，也相当划算的。

由于贷款买房不少好处，有人就问若理财买房，能用按揭贷款吗?其实不用，因为理财买房讲求是快进快出的买卖方式，以最短的时间，限度地降低中间成本，所以大多数都采用全款方式买房，而不是按揭贷款方式，这一点无所谓哪种方式，更无所谓贷款时间长短的问题。

刚性需求买房按揭贷款多少年最划算？

既然理财买房不用按揭贷款，那么如果是刚需买房呢?其实，有很多人说，买房子按揭贷款是一种压力，因此要尽量选择贷款期限最短的方式进行，如果个人能力充足，能不贷款就不贷款，能贷款5年的，就不要贷款10年，真的是这样吗?这种想法存在一定的误解和偏差。