个人住房公积金怎么用？公积金交满多久可以贷款买房？|世界新动态

个人住房公积金怎么用?

1、建造、翻建、大修住房。

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

2、购房、还贷。

(1)不贷款购房可一次性提取公积金;

(2)商业贷款购房可提取公积金用于首付;

(3)商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

(4)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

3、父母给儿女购房。

(1)未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

(2)使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

(3)使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

4、租房。

(1)用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

(2)用公积金支付市场租房房租。

5、纳入低保或特困范围的提取使用。

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额;

6、销户提取全部余额。

公积金交满多久可以贷款买房?

根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度(具体咨询当地相关部门)，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3别的话最高可以到80万*(1 30%)=104万，2A评级可以贷92万。