天天头条：豪宅周报∣聚焦长江左右岸 长江中心与武汉瑞府各领风骚

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新房供求

(资料图片仅供参考)

3月第3周（3月13日-3月19日），武汉市新建商品住宅新增供应35.61万方，环比增长1%，同比增长60%；新建商品住宅成交37.60万方，环比增长1%，同比增长74%。

数据来自武汉房管局

供应与成交齐涨。供应量持续走高，连续3周超30万方，供应区域多为三环附近刚需项目，房企信心加速恢复，积极推售。成交方面，热度依旧，日成交达450套，成交占比来看。占比最高的洪山区12%、其次为汉阳区11%、东西湖区10%等刚需板块。

3月15日，国家统计局数据公布数据显示，2月份各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二手住宅价格环比全线止跌。1一2月份，国内生产需求明显改善，就业物价总体稳定，经济运行呈现企稳回升态势。伴随着疫情防控较快平稳转段，经济活力开始恢复，房地产出现积极变化。成交持续火热。随着供应量的逐步加大，市场热度有望持续维持。

02

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豪宅供求

3月第3周（3月13日-3月19日），无豪宅取证。

成交方面，家信行监控的18个4W+豪宅中，共有15盘有网签备案，累计备案78套/15097.12㎡。

新房豪宅周度备案套数排行榜

（3.13-3.19）

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案单价排行榜

（3.13-3.19）

数据来自武汉房管局

3月第三周武汉豪宅备案再度刷新，重回高位段，环比上周增长一倍。其中，武汉长江中心以备案19套拔得头筹，刷新单盘备案周度榜单，一周卖出2022年4w+以上豪宅年度销冠一个月的量；其次为华润瑞府，备案13套；武昌滨江楼盘继续拔得头筹。此外，分别于2月底、3月初新盘及加推的武汉城建中央云城及新希望D10天元均开始备案网签、分别以8套并列第三。

大户型高价值资产不乏市场追捧。本周单套备案面积在200㎡以上占比接近50%，是3月以来200㎡以上大户型最高成交时间段，最大面积成交为万达御湖汉印项目40余层1套303.86㎡户型，此外其中武汉长江中心备案的19套均为200㎡以上大户型。本周单套备案总价超1000万产品占比均接近30%，武汉长江中心11套、城建中央云城3套。单价方面，华润瑞府6套超过50000元/㎡、位列本周单套备案单价榜首；最高价为华发外滩荟，毛坯备案单价高达58543元/㎡。

疫情较快平稳恢复，经济活力恢复，财富塔尖阶层提前布局优质资产。长江左右岸的二七滨江商务区及武昌滨江商务区大户型产品成交火热，高能级都市核心发展叠加不可再生江景资源，是效率价值与资源价值的持续提升的过程。早在2021年，一线城市豪宅就出现“价格越贵，越好卖”的现象，单价10-15万的豪宅，比10万以内的豪宅更俏销，而在武汉，这或许才刚刚开始。（来源：大家顾问）

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文章来源:乐居买房