全球热头条丨2023年1月第3-4周武汉新房住宅成交1198套 量价齐跌

2023年1月第3-4周武汉房价走势

本周，由于受春节假期影响，武汉新房住宅成交量继续下降，呈量价齐跌之势。

2023年春节前一周，武汉有9个项目取得预售，其中4个住宅项目取得预售证共计约774套房源。

(资料图)

据亿房研究中心统计，2023年1月第3-4周（1月16日—1月29日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅成交1198套，汉南、新洲、黄陂楼盘销量较好，全市均价为14975元/平米，环比下降20.51%，同比下降10.86%。

近13周武汉市商品住宅备案走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交570套，东西湖片成交94套领跑主城区，其中武汉二十四城成交19套，新城桃李郡成交13套；四新片成交68套位列第二，其中城投融创国博城成交44套、中关村·动漫城成交7套。本周主城区成交均价21772.50 元/平米，环比下降4.04%，同比上涨19.13%。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势

远城区共计成交628套，汉南成交313套领先远城区，其中蓝光雍锦天府成交307套本周销冠，新洲成交129套位居第二，其中华发未来城成交24套、阳逻万达广场御江成交20套，远城区成交均价8463.16元/平米，环比下降16.73%，同比下降23.28%。

近13周武汉远城区商品住宅备案走势

1月第3-4周武汉新房住宅成交套数较第2周有所下滑，主要受春节假期影响。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年1月第3-4周武汉有4个住宅项目取得预售证

1月第3-4周共9个项目取得预售，其中有4个住宅项目取得预售证共计约774套，拿证项目主要有：光谷大家中心、盘龙华府、湖北交投长江国际绿创中心、中国铁建花语汀澜等。

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交911套占比76%，较上周上升，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交187套占比16%。90㎡以下户型备案占比2%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在远城区，主要集中在汉南、新洲、黄陂等区域。

2023年1月第3-4周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉五部门联合推出《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，红头文件正式出台，将有助于加快武汉楼市的交易流通，对新房、二手房的交易将起到提振作用。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域