第46周楼市丨本周全市两项目推售

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本周全市范围推盘2频次，合计新房供应334套，首日成交89套，首日去化率27%。周度新开盘持续上演两级分化，典型红盘开盘热度维持，远郊板块开盘首日去化持续低迷：城投融创国博城C4地块8#高层收官推售，折后价格为片区同等价位最优选，性价比较高，新开盘去化维持优异；保利清能拾光年（吴家山）6#本周推售，基于板块市场价格战持续恶化影响，项目此次备案较前期下调700元/㎡，折后单价基本持平于持销前期特价房价格，但受区域封控影响，客户置业计划延缓，项目推盘首日去化不佳。

城投融创国博城 瑞房评分：8.17

汉阳-会展商务区

于2022年11月16日推出C4地块最后一栋高层8#楼，99-119㎡三房，共计130套，折后均价15333元/㎡（毛坯），加推当天认购82套，整体去化率63%

保利清能拾光年 瑞房评分：7.83

东西湖-吴家山

于2022年11月19日加推6#高层87-103㎡三房，共计204套，备案价较上一次加推下调5.6%，本次整体成交均价9200元/㎡（毛坯）

瑞房评分为克而瑞分析师根据当前市场在售楼盘情况，从区位、品牌、产品、市场表现等四个维度138项指标对项目进行全方位综合测评，以项目各项指标为考量标准，对指标进行量化综合评分，以直观呈现项目各维度情况。瑞房评分可以作为一个区域、一个项目的评判标准。由于评定标准及楼盘指标均为人工制定、采集，可能存在局限性和不完全性，有任何意见或建议欢迎探讨。最终解释权归克而瑞所有。

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