湖北：产城融合赋能城市新生 加快建设“三大都市圈”

【来源：中国网湖北】

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初夏的雨后，位于武汉东部的花山生态新城一碧千里，山水之间松风吹茵露、翠湿香袅袅。

这座由湖北联投新城集团实施片区开发，打造的武汉城市圈“两型”社会先行先试区和新型城镇化“湖北样本”的生态新城，不仅是一座绿地、水域面积占新城总面积50%以上的绿色之城，更是一座集聚软件信息与数字经济、自贸港与保税物流、文化创意与设计、养生与居住的产业之城和宜居之城。

“15年前，花山只是个郊野小镇；15年后，花山快速发展成为承载20万人口居住的东湖高新区城市副中心，已形成以产定城、以城兴产、产城融合的蓬勃发展态势。”湖北联投新城集团总经理张舟感慨道。

花山生态新城的成功开发，已成为新城集团履行“一全一商”职责使命，践行湖北联投多级联动、板块协同、产城融合发展的典范之作；“花山模式”的迭代升级，也已成为新城集团提质增效、深耕湖北“三大都市圈”，以产城人融合发展赋能城市新生，推动企业高质量发展的缩影。

高站位打造花山生态新城

车水马龙，熙来攘往。在进入花山生态新城的必经之路严西湖隧道里，行驶的车辆川流不息；在花山生态新城的核心产业区武汉软件新城里，与时间赛跑的上班族从未停歇脚步；在花山生态新城的校园里，孩子们的琅琅读书声声声入耳；在花山生态新城的自贸港口，大型起吊机在忙碌地吊装航运物资……一座欣欣向荣的生态新城，升腾着浓浓的烟火气息。

然而，在2008年，花山生态新城规划建设之初，却因为“花山要按怎样的标准建设”引来社会各界的广泛关注。新城集团副总经理曾晨介绍，为把规划总用地面积47平方公里的花山镇，打造成为“两型”社会先行示范区和新型城镇化“活体样本”，湖北省委、省政府作出了建设花山生态新城的重大决策，并与武汉市政府、中国工程院联合召开了花山生态新城总体规划院士专家咨询会。

经研讨认证，院士专家们一致认为花山拥有“一江两山四湖”的自然生态格局，将花山生态新城规划功能定位为：人与自然和谐共生的国际一流生态城、“武鄂黄黄”为核心的武汉都市圈中心城市、光谷现代服务业产业中心，打造集居住、游憩、产业、研发、商业于一体的生态新城。

2009年7月，经省、市两级政府批准，湖北联投进驻花山正式启动花山生态新城建设。遵循生态城市建设标准，新城集团将绿色理念贯彻始终，在建设过程中，以“一纵一横”贯穿全城的花山大道、花城大道两条主干道，及沿线道路均采用绿色施工，采取生态选线，集成植草沟、绿化护坡等生态技术建设而成；除道路外，水、电、气等基础设施配套与覆盖全城的中水回用系统建设同步推进。

花山生态新城内，占地300亩、建筑面积11万平方米的华中首个希尔顿酒店，采用的是中部最大的集中式地源热泵空调系统；按湖泊保护、水生态修复、湿地技术展示标准建成的严西湖湿地公园，已成为全省科普教育基地；按照国家绿色建筑三星级标准设计建设的花山生态艺术馆，集成应用了37项生态技术。

总建筑面积60万平方米的首个民生还建项目花城家园，建成投用后惠及当地1万多村民，也是武汉市首个采用集中式光热系统的社区。新城集团花山公司总经理张磊回忆，为坚持生态优先，一家企业曾递上投资近10亿元的发展规划报告，准备在花山建机械加工子公司。

“在当时产业引进不乐观的情况下，10亿元颇具吸引力，但是既然确定生态优先，那就向一切高耗能、重污染的企业说再见。多年来，我们拒绝了数十家这样的企业落户花山。”张磊坚定地说道，花山生态新城对标的是，国际一流生态城。

为推进区域协调发展和新型城镇化建设，新城集团以“城市合伙人”的角色担当，义无反顾地承担起片区开发的职责使命，不断丰富花山生态新城城市更新的内涵和定义。历经15年的开发建设，如今的花山生态新城已成为重点发展自贸港与保税物流、软件信息与数字经济、文化创意与设计、养生与居住四大产业，打造“两带三区”产业空间结构的新型城镇化示范区。

截至2022年底，武汉软件新城已聚集世界500强、行业百强、专精特新小巨人、隐形冠军等各类企业240余家，吸引高端人才超过2万人；拥有两个5000吨级泊位的花山港，外贸航线正式启动后，集装箱年吞吐量达267.24万吨；大东湖生态水网重要组成部分，连通严西湖、严东湖的“花山河”滨水商业街区的建设方兴未艾。

按照“平战结合”理念建设的三级甲等医院光谷人民医院，总投资约23亿元，规划床位1000张；湖北省保障性住房项目基地联投青年城即将迎来二期开发；连接武汉都市圈内所有城市的城际铁路首站花山南站已完成规划设计；投资超500亿元的泰康科技和大健康总部落户花山。

伴随今年新年伊始武汉新城规划的惊艳出世，地处武汉新城八大片区内的花山生态新城，必将乘着武汉新城建设发展的东风迎来全新机遇，完成从“产城人”到“人城产”的华丽转变。武汉新城，正在崛起一座“新星之城”。

下好武汉新城建设先手棋

近年来，为全面贯彻落实湖北省“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展布局，新城集团集中聚焦武汉城市圈、武鄂一体化和光谷科创大走廊核心区域，以敢为人先的精神率先开拓光谷东数字经济产业园、梧桐湖新城等重点项目，全面推进以“武鄂黄黄”为核心的武汉都市圈建设。

“下好先手棋，打好主动仗。三年前，我们就谋划启动了光谷东数字经济产业园项目，为的是助力光谷数字经济建设，聚焦发展数字产业化，全面推动产业数字化。”负责投资、建设光谷东数字经济产业园的新城集团光谷公司总经理谭旭说，这一具有前瞻性的战略举措与武汉新城的规划高度吻合。

占地约4.3平方公里的光谷东数字经济产业园，东至未来三路、脉岭四路，南至高新七路，西、北以武鄂边界线为界，按照4:3:3比例均衡布局产业、配套和生活空间，将围绕光芯屏端网等六大产业，通过科技引领、产业赋能、生态提升，打造国家数字经济发展高地。

由于抢占武鄂同城发展和光谷东扩先机，目前该园区的建设已初具规模。武汉新城展示中心、红莲湖未来学校（小初部）已完成主体封顶，九纵六横路网全面铺开，中央绿轴公园建设进入收尾阶段； 联投未来荟城市综合体B01地块1.1期已完工并对外开放，未来三路智慧化系统稳步运营，华中数字产业创新基地招商升级。

栽下梧桐树，引来金凤凰。随着光谷东数字经济产业园基础设施建设的稳步推进，新城集团联合鄂州华容区政府开启政企招商，已签约金宏气体、新烽光电、万享科技、鑫格瑞纳智能装备等30余家企业入驻园区，累计招商引资160亿元。

刚动工不久的新烽光电总部基地，项目建设正酣。“企业到了现发展阶段，亟须解决办公生产用地、用厂房等问题，光谷东数字经济产业园正好和我们的发展方向契合，所以我们不惜斥资6亿元投资总部基地建设，期待它早日建成的那一天。”武汉新烽光电股份有限公司董事长武治满怀憧憬地说道。

“未来，我们将积极导入云计算与大数据、5G通信、智能终端等新一代信息技术产业，重点引进北斗相关产业群，为北斗应用企业提供基础设施、位置服务应用开发、信息集成共享等公共技术服务。”新城集团招商运营中心总经理汤文珂介绍，并将投资建设红莲湖智慧园区、华容村数字乡村、鄂州新型城市智慧等重点新基建项目，创新华容数字乡村治理模式、打造武鄂同城公共服务一体化示范区。

同样诞生于武汉城市圈“两型”社会综合配套试验区获批的历史时刻，自2009年启动建设以来，梧桐湖新城按照湖北省委省政府“率先建成全省绿色示范区”的指示，以科技研发、文化创意、生态农旅、绿色居住为职能，成为共筑光谷科创大走廊的重要科创组团。

交通路网方面，市政道路已开工17条、完成总公里50.34公里，其中通车主干道5条，通车里程约22.7公里，100公里的梁子湖环湖路全线通车；公共配套方面，华中师范大学附属梧桐湖等学校已先后开学、梁子湖人民医院二期主体工程完成收尾，以湖畔“珍珠”造型闻名的梁子湖水生态展示馆，于去年8月顺利开馆；民生居住方面，配套建有阅湖堂前、联投云境、梧桐郡等绿色住宅和30余万方高标准凤凰苑社区。

新城集团梧桐湖公司副总经理金刚介绍，梧桐湖新城以华中科技大学鄂州工业技术研究院、湖北联投科技创意城为平台，吸引了120余个科研团队、科技企业、1100名高科技人才落户，成功打通了产、学、研下游转化链条，产业竞争力领先武汉。

而根据武汉新城规划提出的努力打造“两高地、两中心、一样板”即世界级科技创新策源高地、国家战略性新兴产业高地、全国科创金融中心、国际交往中心、中国式现代化宜居湿地城市样板的目标定位，位于武汉新城科教文化宜居功能区的梧桐湖新城，也将结合自身优势和统筹科技、教育、人才，增强自主创新能力的产业定位，突出承载“科教文化宜居区”的片区特色，打造国际科技城、中国最美大学城。

落实省级战略建设“城市发展先行区”

为加快建设全国构建新发展格局先行区步伐，推动中心城市和以武汉、襄阳、宜昌为中心的湖北“三大都市圈”高质量发展，多年来，新城集团勇闯前沿阵地、勇担责任使命，努力为在湖北建设“先行区”贡献一臂之力。神”城市群一体化发展

今年2月22日，以片区开发带动中心城市建设的十堰中央商务活力区项目破土动工。该项目位于十堰市东进桥头堡，紫霄大道七里垭片区中心组团，是襄阳都市圈城市群一体化发展重要区域，核心区规划面积约为4.04平方公里，开发总投资规模27.56亿元，带动社会各类投资约240多亿元。

十堰中央商务活力区包括十堰市新高中、太和医院鄂西北医疗中心、山体公园、数字展示中心等建设内容，建成后将通过实现未来交通、未来教育、未来健康、未来服务、未来创业以及未来低碳六大场景，打造绿色低碳发展示范区和创新数字化城市先行样板。

“这也是继国企改革重组后，湖北联投创新采用‘政府授权+投资合作+封闭运作’模式，升级片区开发的首个新项目。”新城集团副总经理纪昭介绍，以集团深耕“三大都市圈”多年积累的经验与片区开发新模式相结合，统筹开发十堰中央商务活力区不仅是对企业转型发展的有益尝试，也是对企业形成效益增量的有效补充。

为达成“山水智谷、创享之城”的项目建设目标，新城集团以开工即决战，起步即冲刺的士气，加快推进十堰项目建设，确保“一年出形象、两年出效果、三年能收官”，打造具有十堰山城特色、24小时充满活力的生态型CBD。截至目前，贯穿片区东西向的厦门路已全面开工，重点民生项目太和医院鄂西北区域医疗中心一期即将破土动工，省级示范十堰市新高中方案设计进入评审阶段。

自成立以来，作为湖北联投旗下新型城镇化建设的先行军和排头兵，新城集团勇当“片区开发操盘手、板块协同总枢纽、多级联动拓荒牛”，重点聚焦光谷科创大走廊和武汉新城，做优做强武鄂核心区，充分释放重仓布局武汉城市圈所形成的产业基础和先发优势；融入襄阳和宜荆荆都市圈一体化发展城市群，优化项目布局、拓展发展空间，加快十堰中央商务活力区建设，力争宜昌石板项目落地，圆满完成了花山、梧桐湖新城模式转型。

“下一步，我们还将在全国布局，瞄准大湾区、成渝、长三角等经济发达地区，与一些头部企业合作，拓展城市发展空间，推动主导产业集群集聚，驱动城市服务更优质、配套更齐全，让产、城、人更具活力，助力区域经济高质量发展，为集团实施‘500强三步走战略’贡献压舱石力量。”张舟充满信心地说道。

对标世界一流，开辟崭新未来。在湖北联投提出“建设世界一流企业”目标的指引下 ，新城集团定会肩负起“以产兴城、以城促产、产城融合”的重要使命，踔厉奋发、勇毅前行，实现企业高质量发展。

（邱莎）