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按揭成数是什么意思?购房按揭成数多少合适?

时间 2023-04-21 10:33:47 来源:今日热点网  

按揭成数是什么意思?

按揭成数指的就是贷款额度占总房款额度的比例,按揭其实指的就是我们常说的房屋按揭,把贷款的额度除以贷款的总额之后,就能够得到按揭的占比,大多数的情况之下,新房的按揭占比在70%,二手房的按揭占比一般在60%左右,房屋的上市流通能力越强,银行评估的金额就越高,能够享受到的按揭成数就越大,大多数的新房尤其是期房按揭成数在7成到8成左右。

按揭贷款的条件是什么?

①稳定的职业和收入,信用良好,归还贷款本息的能力

②银行认可的资产作为抵押或质押

③有购房合同或协议

在进行房屋抵押贷款之前,需要有所申请住房全部价款,30%以上的自筹资金,也就是我们常说的30%的首付款,在支付之后才能够申请房屋抵押贷款,而且银行会对申请人的个人资料进行审批。

购房按揭成数多少合适?

1、关于购房按揭成数多少的问题,主要是和自己的*有关系。贷款多还的利息就多,要是*有其他用途,就建议多贷款,3-5年后可以提前还清,但是前期还的基本是利息。贷款是需要评估公司对房子进行评价,一般评估价格就是成交价格的7成左右。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限*终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

3、一手房首付计算*:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(*贷款额,*可达80%)

标签: 按揭成数是什么意思 按揭贷款的条件是什么 什么是按揭成数 购房按揭成数多少合适

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