买房贷款怎样最划算？ 贷款买房都有哪几种方式？

湘江世纪城是不是的小区？

是的，湘江世纪城占地面积约100万平方米，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约20000套，规划入住约6万人，是长沙市规模的高尚综合社区。

对湘江世纪城，城内人与城外人，各有各自的理解，看法自然就不一样。这个2008年开盘的小区，如今已经是一个完备的“小城”了，房价更是早已破万，即便是如今，长沙也很少有小区能有他的地理环境优势。

湘江世纪城到底有多大，给大家分享一些资料，大家和自己所在的小区对比下，就会深刻的了解这个曾经亚洲的小区，如今湖南的小区到底有多大了。这个小区占地达到100万平方米，330多栋楼房，一共有2．2万户，1．8万个停车位。

买房贷款怎样最划算？

1、房贷，期限越长越好

贷款时，房贷期限越长越好，特别是你有高投资渠道的情况下，贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽量多付

如果你有足够的本钱，首付尽量可以多付些，那么需要贷款的金额就少些。而且货币总是贬值的，现在每月还的钱觉得很多，但以后就觉得小菜一碟了。

房子供了两年供不起了怎么办？

办理了房贷之后，如果还了两年还不起了，那借款人可以先主动联系房贷经办银行进行协商，看能否进行延期。如果银行允准延期的话，那就可以暂缓一下还款压力了。

如果是因为个人发生重大变故，失去了还款能力，之后都还不起的话，那对于借款人无力承担还款责任的情况，房贷若有担保方，那经办银行应该就会去联系担保人，要求担保人承担相应的担保责任。

而最严重的就是经办银行联系法院将房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵扣剩余未还房贷。

贷款买房都有哪几种方式？

1、买房贷款方式之一：住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、买房贷款方式之二：个人住房商业性贷款

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。