开发商能否降价出售房屋?
一般情况，开发商是可以促销降价，推出特价房源。而如果开发商为了避免资不抵债，或者在破产重整阶段，为了急于偿还到期债务，才低于成本价销售，通常也不应视作违反《价格法》，昆山两楼盘的情况，住建部门并未给出具体原因。
房地产商擅自降价会怎么样?
如果房地产开发商擅自大幅降价，会带来比较严重的后果:
可能面临法律纠纷。之前已经签订预售合同的购房者会要求退货或索赔，这会产生比较复杂的法律问题。开发商可能需要面临巨额赔偿。
资金链断裂风险增大。大幅降价会导致销售收入锐减，造成现金流断裂，无法按期付息或还本，进而引发项目停工或资金危机。
品牌和信誉受损。擅自降价会被视为开发商价格决策失误或不稳定，并且损害之前购房者的利益，这会对企业的品牌形象和信誉造成比较大的负面影响。
股东利益损害。房地产企业的股价和股东利润也会由于大幅降价而遭受损失，这也会引发管理层和股东之间的矛盾。
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