8000元/平！越秀6.84亿底价摘得硚口汉江湾宅地！_每日信息

(资料图)

5月30日，硚口汉江湾A-2地块顺利揭牌。该地块仅有一家房企出价，最终由武汉东寅房地产开发有限公司以底价竞得，成交价68400万元，楼面价8000元/平。

根据股权穿透显示，武汉东寅房地产开发有限公司为越秀旗下关联公司。这也是越秀在武汉布局的第十四个项目!

5月20日，硚口区城市价值推介暨汉江湾城市副中心规划发布会召开，会上万科、越秀、绿发等10余家企业现场签约。这意味着后续或将有更多房企陆续进驻汉江湾板块。

P(2023)014号地块为原汉江湾科创总部基地拆分地块，曾在2021年以P(2021)184号地块出让，总体量达114万方，起拍价超过61亿，因地块要求过高，而最终撤牌，未能成交。

根据早期网络流出的消息，汉江湾科创总部基地项目土地面积601000平方米，总建面259.5万方，商业占比62%，预计起始价132亿元。

2022年9月27日，184号地块拆分出让，其中汉江湾片A-1编号P(2022)054号地块由武汉市硚房集团有限责任公司以10.88亿元竞得，楼面价为6847.07元/平。

054号地块地块为住宅、教育、其他商服用地，建筑面积158900平方米。地块需配建1所6班幼儿园，1所30班初中，1所36班小学，且要求中小学与住宅项目同步开工、同步建设，中小学在挂牌成交后24个月内建成。

本次，越秀竞得P(2023)014号为A-2地块，为纯住宅用地，至此，汉江湾科创总部基地拆分地块已分别被硚房集团、越秀摘得部分。

而其中A地块也仅仅是汉江湾总部基地的一部分。可以预见，汉江湾后期还会陆续有地块挂牌，有大量的商业地块亟待出让，跨越的开发周期较长。

地块一街之隔就是凯德广场，紧邻轻轨1号线古田二路站，板块内还有江滩体育公园，配套成熟，出行便捷;目前区域内在售新盘仅有华发都荟天地，均价约19000元/平，此外，周边还分布着金地悦江时代、招商江湾国际、美好名流汇等已入住小区，以及部分待拆迁的建筑、待治理的地块，城市面貌整体一般。