什么是得房率？哪些公摊面积属于不合理的？

如何进行极简风装修？

1、色调简单。如何来进行极简风装修?极简装修的时候通常是以白色为主基调，白色以纯洁、干净、安静而受到人们的喜爱，在家居装修的过程中，白色更是可以营造出简洁、素净的效果，而且可以放大空间。所以就很受大家的欢迎。

2、原木为主。我们还要记住的就是在装修的时候，原木为主材料，纯粹自然的原木，不但环保健康，而且让你居家环境更加的干净、无束缚，仿佛置身于树木中的清香，让人神清气爽。

3、空间通透。留白、大空间的通透是极致简约少不了的，少而精永远是最聪明的选择，让空间看起来空旷、通亮，也会让你的家更加的明朗简约。

4、重视收纳。收纳功能也是我们装修的重点，前面提到的简约、品质、井井有条都和强大的收纳功能分不开，所以一定要重视强大的收纳功能和物品的实用性。这不仅关系到家居环境的营造，而且会时时刻刻影响你的日常生活。所以说收纳功能对于我们来说是相当重要的。

5、适当点缀。还有一个小方法就是去掉花纹缀饰，欧式装修中很重要的一个符号即是花纹，繁复的纹路能够给室内增添许多的热闹，而北欧装修则以光滑无纹的宁静代替的繁花似锦的热闹，选用几何造型的吊顶和没有太多装饰的墙角装饰，可以为家中增添许多简洁。

什么是得房率？

所谓得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。简单点说，得房率越低，就代表公摊面积越高，自己花出去的钱就越多，并不实惠;而得房率越高则代表公摊面积越少，因此公共面积就越少，小区内的生活会显得十分拥挤和压抑。因此得房率并不是越高或者越低越好，一般来说在80%左右的得房率比较适合。

公摊面积不合理找谁解决？

如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同：

1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;

2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：

(1)直接找开发商协调。

(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量

(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。

哪些公摊面积属于不合理的？

1、开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。

2、小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。

3、仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积。

4、为小区服务的经营性或管理性用房不能作为公用建筑面积，分摊到小区住户身上。

如仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立空间;售房单位自营自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房，均不应计入公用建筑空间。