无锡公积金月冲规则是什么
1.到账时间
月冲即逐月委托还贷,是次月报销制的,是将资金报销到对应的还贷银行卡上。签约时公积金账户保留金额满足的情况下,于首次偿还月供的下一个月(比如9月首次还贷,那么10月份公积金账户开始报销)从公积金账户里划转至还款银行卡报销上月的月供。
公积金贷款逐月还贷的资金于每月十四日(遇节假日顺延)开始,三个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。商业贷款逐月还贷的资金于每月二十日(遇节假日顺延)开始,三个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。
2.划转(报销)金额
逐月还贷资金在委托人签订委托协议扣除保留余额(签约前最近一个月的公积金月实缴额的12倍)后,根据委托人上月末公积金余额,提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息(不包含提前还贷部分)的资金。
举个例子,签委托还贷时如果最近一个月公积金月缴存额为500元,那么月冲的保留金额则为500X12=6000元。那报销金额=上月公积金账户余额-6000后,与你·的月供1500相比较,大于1500的,报销1500元;小于1500元的,有多少报销多少。不足的部分用自有资金偿还。
无锡公积金月冲组合贷款吗
组合贷款的公积金贷款部分还款有三种还款方式,具体如下:
【1】用户可以直接向住房公积金管理中心申请,使用公积金账户余额按月冲抵房贷还款额,每个月直接从公积金账户余额中扣除相应的资金用于偿还月供;
【2】也可以按年冲抵公积金贷款,直接提取公积金账户余额来对公积金贷款部分进行还款,这种情况下是一年提取一次公积金余额;
【3】一般公积金贷款也是会有一个专门的贷款还款账户的,用户每个月往公积金绑定的还款银行卡账户中存入足够的月供金额,系统会自动进行扣款。
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