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买的房子开发商破产怎么处理?业主是否就开发商破产有优先清偿权?

时间 2023-05-16 10:10:28 来源:名律网  

买的房子开发商破产怎么处理?

原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到开发商破产,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。

业主是否就开发商破产有优先清偿权?

(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。

(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。

买的房子开发商破产怎么处理?业主是否就开发商破产有优先清偿权?

开发商破产后业主有权要求退房吗?

如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。

开发商破产业主可以不交房贷吗?

这样是万万不可以的!虽然开发商已破产,但业主仍需继续还房贷,因为贷款是业主跟银行之间的借款关系,跟开发商没直接关系,开发商承担连带担保责任。如果业主不按期交房贷,造成逾期后,银行或将对业主及开发商提起上诉,银行可能会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。

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