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房贷还款方式会影响利率吗?房贷还款等额本息好还是等额本金好?

时间 2023-05-09 17:28:03 来源:元宇宙  

办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。需要注意的是,变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商,在变更购房合同时,要取得房屋开发商的同意,此外,在采取等额本金还款法后,如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力,需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。

房贷还款方式会影响利率吗

房贷还款方式不会影响利率,不管是哪种还款方式计算利息的时候都是一样的利率,不过由于不同还款方式的计算方式不一样,最后的总利息会不一样。另外不管是何种还款方式,利率都会随着LPR的调整进行周期性调整,正常情况下调整不会有太多。

"等额本金"与"等额本息"哪个更划算?

一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

如果购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族,年轻人。

如果购房是用于投资,业主追求利润最大化,或者说手上资金充足,贷款无压力,选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客,或者经济实力较强的购房者。

标签: 房贷还款等额本息好还是等额本金好

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