老旧二手房有什么优点？房地产二手房如何挑选？

老旧二手房有什么优点?

(1)价格便宜

一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率，折旧率越高房价越低。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的户型小，房屋的总价也低。

(2)地理位置好

老旧二手房的建设时间比较早，一般位于城市的中心地带，交通方便、配套成熟。居住在这些房子的居民出行可以搭乘的交通工具多，比如公交等;居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

(3)学校一般都比较好

很多人购买老旧二手房其实就是在给孩子买一个上学的名额。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，学校历史也久，不乏一些重点小学。

房地产二手房如何挑选?

1、关注居住的氛围

在居家生活中有一点不能够忘记，那就是要有良好的邻里关系。毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处，关系僵化，会造成周围的气压很低，不会带来好的运气，生活在这种地方人也会觉得比较的压抑，难以有一个积极向上的生活态度。

2、周围建筑的高度

那由于现在的很多二手房老小区偏多，因此后来建造的一些建筑在高度上会比它高出很多。这会让二手房显得更为矮小，会影响到周围的问题。对个人的发展有很大的影响。建议挑视野开阔的区域购买，如实在不能避免，需要请专业人员调整自家布局。

3、室内的采光有说法

我们大家都想住在阳光四溢的地方，静静的感受生活的美好。因此在选择房子的时候要多加留意室内的采光问题。一些过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑，尽管这样的现象可以通过在室内装明亮的灯来解决。但是住在常年采光不佳的居室，对个人健康也是很不利的，因此在选房子的时候就需要尽量的避免这种现象。