公积金贷款有什么优势？公积金必须满2万才能用吗？

公积金贷款有什么优势

【1】公积金贷款利率低于商业贷款利率

一说到公积金贷款，最直接的优势就是，其公积金贷款利率要比商业贷款利率低。目前，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.1%;商业贷款基准利率，五年以上为4.90%。若职工买房时使用公积金贷款，能节省不少购房成本。

【2】贷款年限长，月还款金额少

商业贷款往往对贷款年限有一定限制，一般贷款年限较高也只能贷到30年，且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大。相比之下，公积金贷款对房子的年龄限制要小一些。

【3】公积金贷款首付比例低

通常情况下，公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子，沙购买首套房，首付20%;采用商业贷款购买首套房，首付30%。

【4】提前还款不收违约金

众所周知，使用商业贷款提前还款，往往会收取一定违约金。但使用公积金贷款时，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。

【5】公积金贷款对房龄、贷款人年龄限制少

大部分地区，公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

公积金必须满2万才能用吗

不是

“公积金并不是一定要满2万才可以用,如果是想将公积金取出来,则没有额度的限定,只需满足提取标准就可以。如果用户是想要用公积金进行贷款,也是没有需要满2万才可以贷款的限定,只需持续缴付满6个月就可以。”