申购和认购的区别是什么？为什么不建议购买新基金？

申购和认购的区别是什么?

1. 购买的时间不同：申购是在基金成立后的存续期间，投资者向基金管理人申请购买基金份额的一种行为。而认购则是在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位的一种行为。

2. 购买的价格不同：申购费和认购费存在一定的差别，认购的购买价格一般是基金单位价格，申购的购买价格一般是当日基金单位净值。而申购费通常要比认购费高一些。

3. 赎回的时间不同：认购完基金，通常要等封闭期结束后才能进行赎回操作;而申购完基金，在买入确认后的第二个工作日一般就能赎回了。

而不管是申购基金，还是认购基金，大家在购买之前最好要进行一番了解。像基金的业绩，未来的走势等等，这些都要考虑到，然后再根据自身的需求选择合适的基金进行购买。

认购的注意事项有哪些?

1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书，购房者在筹备首期款时需要充足的时间是其中的主要原因，这样也能够让购买者好好考虑自己的购房裁断。购房者在购房合同签订之后，国土部门就会对此进行备案，如果想要退房就必须通过国土资源部门进行解除备案，那么退房就太繁杂了。

2、其次，无论认购书具不具备成为购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此，林律师建议购房者，不要轻易签订认购书，如果有的购房者的确看上了某个项目的房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。