汉口核心豪宅沦为“烂尾楼” 如今10亿惨遭拍卖？

近日，武汉亢龙太子花园酒店二期（B区）在建工程在阿里资产司法拍卖上悄然上架，项目将于5月22日10：00开拍，起拍价10.05亿元，目前项目已经被武汉市中级人民法院查封，司法拍卖已经50人设置提醒，1668次围观。

(资料图)

亢龙太子花园酒店二期在建工程10亿拍卖

根据公告显示，拍卖标的为位于武汉市江汉区建设大道与新华路交汇处武汉亢龙太子花园酒店二期（B区）在建工程地下-1层、-2层、-3层及地上1—43层的房产以及项下占用范围内的土地使用权（建设工程规划许可证：武规建证[2005]006号、武规建证[2014]155号，总建筑面积：82255.89平方米，用途：商业、办公及其他功能用房，所在层/总层数：-1、-2、-3、1-43/43；土地证号：武国用（2001）字第793号，土地面积：7002.91平方米，用途：商业、办公、住宅，类型：出让，终止日期：商业2043年8月27日、办公2053年8月27日、住宅2063年8月27日）。

评估价值总计1256206300元，起拍价1004965040元，保证金200000000元，增价幅度1000000元（或其整数倍）。本拍卖标的物为在建工程，为商业、办公及其他功能用房，在建工程建成后主要作为办公写字楼使用，本拍卖标的物的评估宗地用途按商务办公用地进行评估。

且项目土地为一块大宗用地，后分别开发一期（A区）和二期（B区），未单独申请办理变更规划手续。本拍卖标的物在建工程为被执行人取得大宗土地开发二期（B区），可能存在与一期（A区）建筑物相互占用土地的情况。

咨询、展示看样的时间与方式为自2023年4月15日起至2023年5月15日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系咨询或自行前往看样。

谁也没有料到，这个汉口中心的高端项目将被拍卖，令人唏嘘不已。

十余年浮沉 武汉餐饮大佬的落幕

对于武汉人来说，亢龙太子可以算是一家颇为“传奇”的企业了。

从七张桌子的餐饮生意起步，以一碗藕汤征服武汉三镇食客的味蕾，到一份金融求援文件和29亿元银行巨额欠债表，拖欠员工工资，客户排队退酒席等，江湖中总是有它的传说。

让武汉餐饮界的领头羊亢龙太子陷入资金链断裂的泥潭的，是亢龙太子花园酒店二期（B区）项目，项目定位为“9A钻石级写字楼”，并以232米的建筑高度入选“武汉2017年十大摩天大楼”。

资料显示，为筹措建设资金，亢龙太子曾通过长安信托发起贷款集合资金信托计划，用于亢龙太子花园酒店二期5A级高智能写字楼项目建设，发行总规模7亿元。

根据规划，项目总建筑面积130304.68平米，容积率5.53，绿化率30%，建筑密度31.56%，建筑高度179.8米。居住建筑面积28102.14平米，配套公建面积223.04平米，商业建筑面积12394.42平米，办公建筑面积49316.6平米。

其中商业裙楼3层，并在楼顶配建园林绿化及泳池，住宅28层88户，写字楼共35层，停车位共计703个。该项目规划将建成为一个集高档住宅、写字楼、商业集群为一体的大型地标性城市综合体。

2019年3月24日，亢龙太子被爆向市金融监管机构发出救助报告，根据网上流传的报告照片显示，亢龙太子公司欠13家金融机构、35家企业和个人的借款，其中仅13家金融机构的欠款便已高达29亿零414万元。公司资金链断裂，无力偿还3月20日到期的借款本息。

根据早前太子汉府的销售信息显示，该项目最早计划在2018年11月开盘，但由于某些原因从2018年11月开始，屡次推迟首开时间。在多方利益的拉锯战中，项目资金链被生生地拖断。

如今，随着武汉亢龙太子花园酒店二期（B区）在建工程资产被拍卖，这个武汉老牌餐饮企业在房地产当中试水的项目也将黯然落幕。